諸費用

1.印紙税・・・・・売買契約書や建物の請負契約書（新築の場合）、ローン等の借用証書に印紙を貼

　　　　　　　　   り消印をして納付する税金。

2.登録免許税・・・土地・建物を取得して自分の権利を確保するために所有権の保存登記や移転登

　　　　　　　　   記、抵当権設定の際にかかる税金。

3.不動産取得税（取得した後）

                    ・・・土地・建物など不動産の所有権を取得した際に、不動産の所在する都道府県が課

                               する税金。

4.消費税・・・・・仲介手数料の消費税と請負契約代金（新築の場合）および事業主が売主となる建

　　　　　　　　　物金額にかかる消費税。

5.登記手数料・・   土地家屋調査士（表題登記）と司法書士（保存・移転・抵当権登記）に支払う。

6.仲介手数料・・・物件価格が400万円超の場合：物件価格（税抜）×３％+6万円（消費税別） 

7.住宅ローン手続きにかかる費用（登録免許税・登録手数料以外）

                    ・・・事務手数料・住宅ローン保証料・火災保険・地震保険特約料・団信保険料 

8.固定資産税・都市計画税の精算金

                    ・・・前所有者との間で精算（1年分を日割り計算等）

9.その他・・・・   引越代・粗大ごみ処分費・地鎮祭・上棟式・水道加入料・解体工事費用・仮住ま

                              い費用・家具・照明・家電、マンションであれば管理費や修繕積立金、駐車場など

                              の費用

住宅ローン借入以外の自己資金（現金）・・・購入価格の２０％（頭金）+購入価格の10％（購入時の税金ならびに諸費用）＝購入価格の30％（あくまでも目安であり事情により異なる）